52% antwoordde ‘nee, dat heeft geen invloed’. De overige 48% van de respondenten gaf aan dat de kredietcrisis op de een of andere manier wel invloed heeft op de aanschaf van een tweede huis: 19% is een beetje voorzichtiger en 17% stelt de aankoop uit. Maar liefst 12% van de respondenten overweegt een huis te kopen in de Verenigde Staten nu de prijzen daar gedaald zijn door de kredietcrisis.

De huizenprijzen in de Verenigde Staten zijn door de kredietcrisis met 20 tot 25 procent gedaald. Nu ook de dollar boven de magische grens van € 1,50 stijgt, wordt het voor Europeanen gunstig om hun tweede huis in de Verenigde Staten te zoeken. Vooral Florida mag op grote belangstelling rekenen. In de 'sunshine state' koop je nu een villa die vorig jaar nog 300.000 dollar kostte, voor prijzen rond de 225.000 tot 250.000. Omgerekend naar de voordelige koers betaalt de Europeaan tussen de 150.000 en 165.000 euro voor een luxe villa met drie badkamers en een ruim kavel met zwembad.’

De lage dollarkoers is niet alleen gunstig voor kopers in de Verenigde Staten, maar ook voor huizenkopers in landen waar de munt is gekoppeld aan de dollar, de Nederlandse Antillen bijvoorbeeld. Op Curaçao kun je al voor 50.000 euro een appartement aan zee kopen. Voor 200.000 euro heb je een luxe villa op een flinke kavel.

Een tweede huis in de Verenigde Staten of Curaçao is niet alleen interessant voor pensionado’s, maar ook als als beleggingsobject.
Makelaar Peter Groenendijk uit Florida vermoedt dat de crisis in de Verenigde Staten van tijdelijk aard is en dat een investering in onroerend goed op Amerikaanse bodem geen verkeerde is. ‘Het zal ongeveer achttien maanden duren om door die situatie heen te komen. Dan zullen er weer normale marktprijzen betaald gaan worden. Dan is het nu natuurlijk mooi om die lage huizenprijs te pakken.’

Zo heeft de kredietcrisis voor de Europese tweede huizenkoper twee gezichten. Aan de ene kant levert het onzekerheid op over de economie, aan de andere kant zijn er kansen aan de andere kant van de Atlantische oceaan.

Bron: tweedehuisgids.nl